Slovenci smo ljudje, ki si želimo postati lastniki svoje nepremičnine. To je vsekakor zelo pohvalno, vendar se je treba vprašati, ali je vse to tudi smotrno. Če pogledamo malo izven meja naše države, ugotovimo, da razmišljajo popolnoma drugače in da lastništvo nepremičnine ni tako zelo pomembno ...
Govorili bomo o stroških, ki jih imate pri prodaji nepremičnine. To temo smo imeli že večkrat med našimi nasveti, ker pa prihaja do sprememb, bomo naše znanje osvežili. Pri prodaji nepremičnine nastopi več korakov in postopkov, stranke pa ne zanimajo samo stroški, temveč tudi davki. Danes vam ...
Po podpisu prodajne pogodbe je treba na pristojni enoti FURS-a najkasneje v 15 dneh oddati napoved za odmero davka na promet nepremičnin. Le-ta znaša 2 % od prodajne vrednosti nepremičnine, če ta ustreza primerljivim tržnim vrednostim. Primer: Prodajna cena nepremičnine: 100.000,00 EUR ...
Kapitalski dobiček se je v letošnjem letu s predlogom Zakona o dohodnini spremenil – znižal. Kaj sploh je kapitalski dobiček in kdaj govorimo o njem? Veliko strank, ki se odloči za prodajo svoje nepremičnine, še nikoli ni slišalo za kapitalski dobiček, zato je zelo pomembno, da vam ...
Maja 2022 sem praznovala 15. obletnico delovanja na nepremičninskem trgu. Globoko sem počaščena, da sem lahko rastla, da sem se lahko razvijala, da sem bila skupaj z vami, bolj ali manj me večina ljudi spremlja že kar nekaj let. in resnično sem zelo vesela, da lahko predajam nepremičninsko znanje ...
Delo nepremičninskega posrednika ni samo poklic, ampak je stil življenja. Zakaj stil? Delo nepremičninskega posrednika nima urnika. Če nekdo želi imeti delo med 8. in 16. uro, potem to ni poklic, v katerem se bo počutil najbolje. Današnji tempo življenja je takšen, da ima posrednik oglede ...
En kup dejavnikov, trije so tisti, ki so zelo pomembni. Lokacija, lokacija, lokacija. Zakaj lokacija? Sama lokacija vpliva na samo vrednost nepremičnine in pomembno je, kaj za koga katera lokacija pomeni. Predstavili bomo 10 dejavnikov, ki vplivajo na ceno nepremičnine: Lokacija ...
Nakup ali prodaja s posrednikom ali brez? Velikokrat se sprašujete, ali opraviti nakup s posrednikom ali brez posrednika. Mi vam bomo tukaj odgovorili: »S posrednikom!« Ali naj zdaj nepremičnino prodam sam ali naj za to najamem nepremičninskega posrednika? Kakšne koristi imam, če najamem ...
Trenutno smo v času, ko se nepremičnine prodajo že skoraj same, kljub temu pa se včasih komu zatakne. Zatakne kje? Da svoje nepremičnine enostavno ne more prodati ali oddati. Iz izkušenj vam predstavljamo šest korakov, zakaj nam ne uspe prodati nepremičnine. 1. Prvi vtis Prvi vtis je po ...
1. STROŠKI INŠPEKCIJSKEGA NADZORA Ta strošek je v Sloveniji še vedno nepoznan, predvsem pa velikokrat prezrt. V tujini je to nekaj popolnoma samoumevnega, kupci pa si strošek inšpekcijskega nadzora vkalkulirajo v strošek nakupa, enako kot cenilca. Najemite strokovnjaka, ki vam bo nepremičnino ...
NOVA NOVELA ZAKONA O DOHODNINI, KI JE STOPILA V VELJAVO Z DNEM 22.03.2022. Snovalci zakonov so bili mnenja, da bodo s temi spremembami, sploh kar se tiče sprememb pri najemniškem trgu regulirali črn in sivi trg. Da bodo lastniki, ki imajo prazne nepremičnine, začeli le te prodajati ter mislili ...
»PASTI PRI NAKUPU NEPREMIČNINE« To niso samo nekatere lastnosti, na katere smo najbolj pozorni, kot je npr. osončenje parcele. Danes vam bomo predstavili tiste pasti, na katerih se lahko res pošteno opečete. Kaj vse so pasti pri nakupu same nepremičnine? Za vas imamo pripravljenih pet ...
